2017年下半年以來，隨著國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的逐漸深入，全國房地產(chǎn)市場進入下行周期，家具行業(yè)的需求在經(jīng)過2015-2016年的爆發(fā)式增長后逐漸回歸常態(tài)。2018年1-11月份，商品房銷售面積148604萬平方米，同比增長1.4%，增速比1-10月份回落0.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.1%，辦公樓銷售面積下降11.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降5.1%。商品房銷售額129508億元，增長12.1%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降6.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降0.2%。

    11月末，商品房待售面積52627萬平方米，比10月末減少162萬平方米。其中，住宅待售面積減少204萬平方米，辦公樓待售面積增加26萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少15萬平方米。

未來的3-5年內(nèi)，城鎮(zhèn)化率提高帶來的地產(chǎn)紅利仍將持續(xù)，但就目前地產(chǎn)成交規(guī)模來看，由地產(chǎn)紅利帶來的家具行業(yè)高速增長已經(jīng)進入后半段，在這種背景下，提高精細化運營能力、提升單店收入和經(jīng)銷商的抗風(fēng)險能力、加大開店力度，加快門店拓展速度，成為家具行業(yè)發(fā)展的必然選擇。

圖表   2015-2018年我國商品房銷售面積

 圖表   2015-2018年我國商品房銷售額