購(gòu)物中心指由開(kāi)發(fā)商策劃、建設(shè)、統(tǒng)一管理的商業(yè)設(shè)施，擁有大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店、娛樂(lè)健身休閑場(chǎng)所以及停車場(chǎng)，能滿足消費(fèi)者的購(gòu)買需求與日�；顒�(dòng)的商業(yè)場(chǎng)所。購(gòu)物中心具有便利性、舒適性及娛樂(lè)性。按照開(kāi)發(fā)商背景及經(jīng)營(yíng)管理模式不同，購(gòu)物中心可分為物業(yè)型購(gòu)物中心、百貨公司型購(gòu)物中心、連鎖型購(gòu)物中心三類。
   隨著生活水平不斷提高，消費(fèi)者精神及物質(zhì)消費(fèi)需求不斷增長(zhǎng)，將購(gòu)物與吃喝玩樂(lè)相融合的購(gòu)物中心越來(lái)越受到青睞。作為重要零售經(jīng)營(yíng)方式之一，購(gòu)物中心在吸引消費(fèi)者的同時(shí)，還帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，行業(yè)影響力較大。經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶動(dòng)購(gòu)物中心整體規(guī)模不斷擴(kuò)大，2021年我國(guó)購(gòu)物中心整體規(guī)模達(dá)4.9億平方米，同比增長(zhǎng)7.6％。
   購(gòu)物中心是城市化達(dá)到一定高度的產(chǎn)物，代表一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)及商業(yè)化發(fā)展水平。我國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)起步較晚，1996年開(kāi)業(yè)的廣州天河城是我國(guó)第一個(gè)購(gòu)物中心。目前，我國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展階段，一線城市購(gòu)物中心數(shù)量較多，包括上海、北京、深圳、廣州，以上地區(qū)購(gòu)物中心數(shù)量占全國(guó)總量的62.1％。上海購(gòu)物中心數(shù)量位居全國(guó)第一，據(jù)上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年全市新開(kāi)購(gòu)物中心（3.0萬(wàn)平方米以上）共49家，同比增長(zhǎng)75.0％。受疫情影響，我國(guó)大量購(gòu)物中心存在嚴(yán)重空置率，但一線城市購(gòu)物中心體量仍趨于飽和。
   目前，我國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)集中度較高，龍頭企業(yè)占據(jù)我國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)近30.0％的份額。較知名購(gòu)物中心企業(yè)包括萬(wàn)達(dá)商管、新城控股、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、萬(wàn)科集團(tuán)、印力集團(tuán)、保利商業(yè)、愛(ài)琴海集團(tuán)等。以上企業(yè)長(zhǎng)期保持規(guī)模優(yōu)勢(shì)，購(gòu)物中心數(shù)量不斷增長(zhǎng)，其中，萬(wàn)達(dá)商管在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)417個(gè)，位居全國(guó)第一。據(jù)萬(wàn)達(dá)商管企業(yè)年報(bào)顯示，2021年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收471.1億元，同比增長(zhǎng)20.4%。
   在城市化進(jìn)程中，購(gòu)物中心是推動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)提質(zhì)擴(kuò)容的重要業(yè)態(tài)。隨著規(guī)�；�、連鎖化優(yōu)勢(shì)逐漸凸顯，我國(guó)購(gòu)物中心體量將持續(xù)增長(zhǎng)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)下，消費(fèi)者購(gòu)物需求日益旺盛，購(gòu)物中心作為集購(gòu)物與吃喝玩樂(lè)于一體的商業(yè)場(chǎng)所，將擁有廣闊市場(chǎng)前景。